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À LA UNE

Publié le 17 Juin 2025

Les étapes cachées d'un diagnostic immobilier

Lorsqu'on pense au métier de diagnostiqueur immobilier, on imagine souvent une personne munie de divers outils techniques, en pleine évaluation d'une propriété. Cependant, le véritable coût de ce métier, tant en termes de temps que d'argent, est souvent méconnu du grand public. Assurer des diagnostics à la fois fiables et conformes requiert bien plus que l'utilisation de simples instruments. Surveillance des certifications : un processus rigoureux Un aspect crucial du travail de diagnostiqueur immobilier est la surveillance continue de ses certifications. Chaque domaine d'expertise, qu'il s'agisse de la performance énergétique, de la détection d'amiante ou de plomb, est soumis à un contrôle rigoureux par des organismes accrédités. Ces vérifications se déroulent tous les 12 à 18 mois et ont pour but de s'assurer que le professionnel est toujours à jour en matière de compétences, d'équipement, de rapports et de conformité aux régulations en vigueur. Ces audits, qui incluent des entretiens et des vérifications documentaires, engendrent des coûts significatifs pour le diagnostiqueur. En effet, le prix de cette surveillance peut varier entre 500 et 1500 euros par domaine, à chaque contrôle. Les dépenses incontournables du diagnostiqueur Investissement dans du matériel performant Participations à des formations obligatoires Acquisition de logiciels professionnels et mise à jour régulière Contrats d'assurance responsabilité civile professionnelle Étalonnage et entretien des outils Ces éléments supplémentaires expliquent pourquoi un diagnostic proposé à bas prix peut parfois être le reflet de compromis dangereux. Les coûts liés à ces aspects invisibles du métier sont essentiels pour garantir la qualité et l'exactitude des diagnostics fournis. L'engagement qualité : bien plus qu'un simple rapport En définitive, le service offert par le diagnostiqueur immobilier dépasse largement la simple remise d'un rapport. C'est un engagement envers la qualité, validé par des contrôles réguliers et rigoureux, et qui repose sur un ensemble de compétences et d'investissements invisibles mais indispensables.

Publié le 23 Mai 2025

Termites : les précautions à prendre lors d'une rénovation

Les termites représentent une menace sérieuse pour les structures en bois des bâtiments. Lorsqu'on envisage une rénovation, il est crucial d'adopter des mesures de précaution pour éviter que ces insectes ne causent des dommages irréversibles. Voici un guide pour protéger votre maison lors de travaux de rénovation. Comprendre le danger des termites Les termites, souvent appelés fourmis blanches, sont des insectes qui se nourrissent de cellulose, un composant essentiel du bois. Présents dans de nombreuses régions de France, ils creusent des tunnels invisibles à travers le bois, compromettant la solidité des structures comme les charpentes et les planchers. Identifier les signes d'infestation Avant de débuter des travaux, il est essentiel de vérifier si des termites sont présents. Bien que difficiles à détecter, certains indices comme des portes qui ferment mal ou des éléments en bois qui semblent creux peuvent indiquer leur présence. Un diagnostic professionnel est recommandé pour confirmer toute suspicion. Procédures à suivre en cas d'infestation Si une infestation est détectée, il est obligatoire de la déclarer aux autorités locales, surtout dans les zones déjà reconnues comme contaminées. Dans certains cas, vous pourriez être tenu de réaliser des traitements de désinfestation professionnels. Traitements et solutions préventives Lorsqu'une infestation est confirmée, faire appel à une entreprise spécialisée est indispensable. Ces experts peuvent installer des pièges ou appliquer des barrières chimiques pour éliminer les colonies de termites. Pour prévenir toute future invasion, des solutions comme l'installation de barrières physiques sous les fondations peuvent être envisagées. Mesures préventives avant et après la rénovation Assurez-vous que toutes les fissures dans le toit et la façade soient scellées. Maintenez un faible niveau d'humidité autour des fondations. Évitez de stocker du bois directement sur le sol à proximité de votre maison. Surveillez régulièrement les zones en bois pour détecter tout signe de termites. Rôles et responsabilités en copropriété Dans le cadre d'une copropriété, toute découverte de termites doit être signalée au syndic. Ce dernier est responsable de la mise en œuvre des déclarations et des traitements nécessaires. La collaboration entre copropriétaires est essentielle pour une gestion efficace du problème. Conclusion Protéger votre maison des termites nécessite un mélange de vigilance, prévention et action rapide en cas de suspicion. Lors de rénovations, ces mesures sont d'autant plus essentielles pour garantir la pérennité de votre habitation. En adoptant ces précautions, vous assurez la sécurité et la durabilité de votre bien.

Publié le 09 Mai 2025

Audit énergétique : des solutions sur mesure pour votre logement

Comprendre l'audit énergétique L'audit énergétique est un processus essentiel pour identifier les points faibles en matière de consommation d'énergie dans un bâtiment. Cet examen approfondi est souvent réalisé avant d'entamer des travaux de rénovation afin de mesurer les performances énergétiques actuelles et de proposer des améliorations concrètes. Quand l'audit devient-il indispensable ? Dans certains cas, l'audit énergétique n'est pas seulement recommandé, mais obligatoire. Cela concerne notamment les bâtiments, qu'il s'agisse de maisons individuelles ou d'immeubles collectifs en monopropriété, qui sont classés F ou G. Dès le 1er janvier 2025, cette obligation s'étendra également aux bâtiments classés E. L'audit doit être effectué avant toute vente ou rénovation majeure. Un accompagnement sur mesure Notre équipe est certifiée pour vous guider dans cette démarche importante. Grâce à notre expertise, nous vous garantissons un diagnostic précis et des recommandations adaptées à votre situation spécifique. Pour en savoir plus et démarrer votre projet d'audit énergétique, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

Publié le 08 Avril 2025

Améliorer votre présence en ligne avec un avatar activ'

Une approche novatrice pour booster la communication professionnelle Dans un secteur en constante évolution comme l'immobilier, Activ'Expertise innove pour renforcer les liens avec ses partenaires. L'entreprise introduit un avatar numérique hautement réaliste qui reflète fidèlement l'apparence et les traits des diagnostiqueurs de l'agence. Un outil de représentation précis et professionnel Grâce à des technologies de pointe, cet avatar permet de projeter une image cohérente et professionnelle sur les plateformes digitales, augmentant ainsi la visibilité de l'agence. Ce dispositif incarne la communication en ligne, tout en étant le reflet authentique du professionnel qu'il représente. Renforcer les relations client grâce à une communication modernisée Que ce soit sur les réseaux sociaux ou dans des documents de présentation, l'avatar injecte une touche de modernité à la communication tout en conservant un aspect humain et sur mesure. Les partenaires peuvent être assurés de collaborer avec un expert local, innovant et attentif à leurs besoins. Engagement envers l'innovation et l'humain Avec l'introduction des avatars activ', Activ'Expertise démontre son engagement à placer l'innovation au service des relations humaines, aidant ainsi ses franchisés à atteindre leurs objectifs avec succès. Pour découvrir davantage sur cette innovation, suivez-nous sur les réseaux sociaux et rencontrez notre avatar ! Une technologie de pointe pour une représentation fidèle Modernisation des supports de communication Renforcement de la relation client Engagement envers l'innovation et l'humanité

20 mars 2025

Comment intégrer le formulaire de consentement dans vos audits énergétiques

Un nouvel outil est désormais disponible pour ceux qui s'engagent dans un diagnostic de performance énergétique (DPE) ou un audit énergétique. Il s'agit d'un formulaire essentiel pour le consentement au traitement des données personnelles, accessible sur le site RT-RE-bâtiment. Un outil stratégique pour simplifier les processus Ce formulaire a été récemment intégré à la boîte à outils dédiée aux audits énergétiques réglementaires sur le site RT-RE-bâtiment. Sa fonction principale est de servir de document unique pour recueillir le consentement des clients, tant pour le DPE que pour l’audit énergétique. Cela permet aux professionnels de simplifier leurs processus en n'utilisant qu'un seul formulaire pour ces deux services. Accès et téléchargement simplifiés Ce formulaire remplace l'ancien document spécifique au DPE, qui n'est plus disponible dans la boîte à outils DPE. Cependant, le formulaire dédié à l'audit énergétique reste accessible dans sa section spécifique. Pour ceux qui souhaitent obtenir ce document, il peut être téléchargé à l'adresse suivante : Téléchargez le formulaire de consentement ici

Publié le 20 Février 2025

Comment le débroussaillement aide à protéger la faune locale

Importance du débroussaillement pour la sécurité environnementale Le débroussaillement autour des maisons et des infrastructures est une mesure cruciale pour prévenir les incendies de forêt. En effet, neuf maisons sur dix détruites lors d'incendies se trouvent sur des terrains insuffisamment entretenus. Créer un périmètre dégagé autour de son domicile permet non seulement de protéger les habitants et leurs biens, mais aussi de préserver la biodiversité environnante. Les techniques de débroussaillement Cette pratique implique la réduction de la végétation sur une distance d'au moins 50 mètres autour des résidences. Contrairement à une coupe totale, il s'agit de réduire la densité des herbes, buissons et arbustes, tout en espaçant les arbres pour éviter qu'ils ne se touchent. Cette méthode ne vise pas à éliminer la végétation, mais à créer des discontinuités qui ralentissent la progression du feu. Zones concernées par le débroussaillement Selon la législation, le débroussaillement est obligatoire dans les zones à risque d'incendie, notamment celles situées à moins de 200 mètres des forêts et autres espaces naturels combustibles. La distance de débroussaillement peut atteindre jusqu'à 100 mètres si décidé par les autorités locales. Les voies privées doivent également être entretenues sur une largeur de 10 mètres de chaque côté. Responsabilités et obligations légales Il incombe au propriétaire de veiller au débroussaillement de son terrain. Bien que le locataire puisse effectuer ces travaux s'il est stipulé dans le contrat de location, la responsabilité légale reste celle du propriétaire. Dans certains cas, le débroussaillement peut s'étendre aux parcelles voisines, nécessitant une coordination avec les voisins pour assurer la conformité. Quand et comment effectuer le débroussaillement Pour réduire l'intensité des incendies potentiels, il est recommandé de procéder aux travaux de débroussaillement en automne ou en hiver. Cela inclut la coupe d'arbustes, l'entretien régulier des zones déjà traitées, et l'élimination des résidus végétaux. Les déchets verts peuvent être broyés, compostés ou déposés en déchetterie selon les règles locales. Conséquences du non-respect des obligations Ignorer ces obligations expose à plusieurs risques : incendies, mise en danger de l'environnement, et difficultés pour les secours. Les sanctions peuvent être sévères, allant de pénalités financières à l'exécution forcée des travaux par les autorités, avec les coûts répercutés sur le propriétaire.