Vente ou Location
Tout bien à usage d'habitation construit avant 1949
Location : 6 ans - Vente : 1 an
Diagnostic Plomb
Votre contact : Nicolas GENTAL
Pour réaliser un diagnostic plomb, un technicien certifié contrôle les revêtements à l’aide d’un appareil à fluorescence X.
En présence de plomb, les concentrations sont comparées au seuil réglementaire. L’état de dégradation du bâti est aussi évalué. Cette expertise permet de détecter l’existence d’un risque d’exposition au plomb pour les occupants du logement.
L’obligation de réaliser une expertise plomb
Le propriétaire, bailleur ou vendeur, doit obligatoirement fournir un diagnostic plomb :
- Quand le permis de construire du bien a été délivré avant le 1er janvier 1949
- Et s’il s’agit d’un bien à usage d’habitation mis en location ou en vente
En effet, les risques d’exposition au plomb sont dus à l’utilisation de peintures au plomb. Ces anciennes peintures ont été interdites en 1949 dans le cadre de la lutte contre le saturnisme. Cette maladie désigne toute forme d’intoxication par le plomb, aiguë ou chronique.