Vente
Tout bien situé dans une zone déclarée à risque
6 mois à compter de la date de réalisation du diagnostic
Etat parasitaire (merule)
Votre contact : Nicolas GENTAL
Propriétaire vendeur, vous devez faire un état parasitaire mérule dans le Puy-de-Dôme pour pouvoir vous exonérer des vices cachés. Plusieurs communes du département, dont Clermont-Ferrand, sont concernées par un arrêté mérule.
La loi vous oblige donc à délivrer à l’acquéreur une information relative à la présence de mérule. Ce champignon lignivore se développe rapidement et provoque des dégradations biologiques importantes dans les bâtiments.
Réalisation d’un diagnostic parasitaire
L’acquéreur doit aussi être informé de la présence de termites quand un arrêté préfectoral a été pris. L’état parasitaire comprend un examen visuel et des sondages non-destructifs. Le rapport précise si des parasites du bois ont été détectés et lesquels.
La présence de mérule est fréquente dans les endroits humides et mal ventilés. Les champignons et les insectes xylophages, ou à larves xylophage, provoquent des désordres, voire des effondrements.